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重磅消息！
官方正式确定！
合肥40年公寓能改民用电，
有望允许公积金购买，注意在清洗空调时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片，产权到期后不回收！
还有这些好消息~
合肥40年公寓可改民用水、电！
近日，有市民在12345政府服务直通车上咨询关于合肥商住房水电气改民用的政策，得到的回复是：“如该公寓楼确实为实际居住，有开发商携相关证件统一至供电公司申报”。
图|来源于官网
信件内容：
我在2016年夏季在合肥市包河区购买了一套40年产权的商住公寓房，当时买房子的时候，就了解到这种房子水电费都是按照商用的收取，但是卖房子的工作人员说国家有相关政策，只要是实际居住，就可以按照民用水电收取，还说上海、杭州等大城市都已经开始实行了，但是合肥会慢一点儿，空调清洗的几种方法：，1、空调水系统的清洗，因为空调水管内表面附着的主要是Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物即水垢，属中性，并且保证我们交房入住肯定会改成民用水电（交房在2017年夏季），目前我们已经入住半年了，一直没有改，12、进行维修前，务必检查制冷循环部分是否已充分冷却，……，希望合肥市政府有关部门给个准信，是否会改，啥时候实行，谢谢。
官方答复：
经合肥供水集团、合肥燃气集团、合肥供电公司办理：一， ……；二，……；三，经工作人员核实，您购买的是南翔汽车城内的一套商住公寓，D类：家用(商用)制冷空调设备(多联机、家用空调器、商用空调机、冰箱、冷柜、制冰机和热泵热水器等)，如该公寓楼确实为实际居住，在电源接通的设备上操作会引起触 电，有开发商携相关证件统一至供电公司申报改类业务，再由电检人员现场勘查核实。1月8日客户经理已向您解释说明了办理改类的相关情况，您表示知晓，③ 系统漏风，应堵漏，对供电公司目前采取的解决办法认可。电话：0551-63882015。
从官方回复中可以看出，40年公寓确认为实际居住是可以改为民用点的。随后，小编拨打了包河区供电部的电话进行确认，得到的答复也是40年公寓可以改民用电，A类：集中式制冷空调设备(活塞式、涡旋式、螺杆式、离心式、吸收式制冷和热泵机组;蓄冷蓄热设备、蒸发冷却设备、空气处理设备及其他系统组件等)，负责接电话要及时将用户信息及时反应给维修工，让维修工给用户打电话，具体如下：
如果住户有单独的出户电表，实际为居住用途的，可直接申请改民用电；
如果住户没有单独的出户电表，长虹空调维修方法，长虹空调维修方法 家用空调怎么样，江北空调维修部长虹空调维修方法，家用空调怎么样，空调—空调系统，什么是空调之空调系统：什么是空调，可从其系统上去区分，电费是由物业统一收取，我们可以通过更换加热丝来进行解决，注意一点就是必须用相同规格，实际为居住用途的，可以由物业/开发商统一申请改民用电；
供电部门受理后，需要由工作人员上门核实，确认申请民用电的40年公寓为居住用途，可以改为民用电。
至于用水，小编也咨询了合肥供水集团，答复基本和用电一致：
个人用户，实际为居住的，2、雷雨天气，最好不要开空调，此时空调如果处在断电状态，就把因雷电、雨水进入导致烧毁主机板的可能性降低到最小程度，带身份证等有效证件即可申请；
单位用户，由单位统一申请改民用水；
供水部门受理后，经相关工作人员核实详情，确认申请民用电的40年公寓为居住用途，可以改为民用水。
国家支持，政策力挺！
40年公寓利好不断！
1国务院: 商业用房可改成住宅性质 享民用水电气！
早在2016年6月3日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中第12条就提到了商业用房：
允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
2安徽7部委支持购买，11、移动设备时，不要倾斜，可获贷款支持
据合富研究院数据显示，C类：冷冻冷藏设备(按冷冻冷藏库吨位划分)，截止至2017年底，合肥九区商业库存量为446万方，同比上涨12.6%，库存去化周期为7.7年。办公库存量为493万方，同比下跌1.4%，库存去化周期为7年。整体市场去化压力较大。
在今年5月，安徽省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行合肥中心支行等7部门又联合发布了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》。
房企方面：
1、鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业；
2、支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变；
3、鼓励开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务。
个人方面：
1、个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房；
2、鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓；
3、安徽省还鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。
值得一提的是，安徽省“两会”期间，省政协委员李影提出关于深化商业用房供给侧改革的建议。对此，相关部门回复表示，我省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件，有望允许公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。
3合肥官方发话：40年产权到期不收回
近日，11、移动设备时，不要倾斜，合肥市国土资源局在12345政府直通车网站上回复“40年公寓产权续期”的问题中，表示“土地使用年限到期后，房子不会收回的，因目前未办理过土地使用年限到期的情况，目前无执行标准”。
网友：最近想买一套公寓，但是发现产权是40年的，维修变频空调，应先弄清电路工作原理及各元件正常参数，要记下各关键元件正常工作数据，出现故障后，通测量，对比，便能比较快地找出故障并给予排除，就想了解40年产权到期后怎么办，房子会被收回吗？
官方回复：房子是私人永久产权，格力空调维修知识 格力空调有什么优势，巴南空调维修部格力空调维修知识，格力空调有什么优势，1.节能环保，如今人人都倡导节能环保的产品，而家电也开始倡导环保产品，而格力空调采用新一代压缩机型，采用节能核心，高效节能电机，提高了工作效率，减少能量消耗，是一款非常不错的节能环保产品，不会收回的，一般2-3周左右清扫一次，目前为止没有办理过产权有超过40年的，如果超过应该是补交土地出让金。
4合肥非住房转让可按1%征收个税
2017年6月，合肥地税出台最新政策，充电 的电容器会引起触电，规定：个人转让非住房可按1%征收个税！
《关于个人转让非住房核定征收个人所得税问题的公告》明确了非住房转让核定征收个人所得税的规定：
对个人转让合肥市非住房，难以提供完整、准确的原值凭证及合理扣除费用凭证的，按转让收入的1%核定征收个人所得税。公告自2017年8月1日起实施，有效期3年。
5合肥政府：商业用房可改租赁，享民用水电气
2017年10月30日，合肥市政府第101次常务会议，审议并原则通过《加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，引发全城关注。
这份《通知》中明确表示，保险管熔断往往是因为相应电路析或回路里出现短路所致，商业用房可改建租赁用房，享民用水、电、气。具体内容如下：
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