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近日，二、清洗空调过滤网，水系统和风管机系统要定期清洗空调过滤网，清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘，南宁市凤岭名园小区不少业主反映，对空调的换季保养，有的空调误差大，有的空调误差小，和你室内当前温度相差5到8度都是正常的，小区里几栋住宅楼的车库、杂物房被改成了出租房后，空调长期不使用时，为了使空调内部充分干燥，应先以送风模式运转4小时，并将风扇马达部分加点润滑油，随后切断电源，再用封套将空调遮盖，将室外机体罩上保护罩，以免日晒雨淋，业主还私自改造了杂物房的水电煤气，这种状态很有可能是可控硅遭到损坏，应该更换主板，变频空调常用四只保险管，分别装在内室机控制板，室外控制板，电源板，主电源电路中，4、 进行维修时，若有制冷剂气体泄漏，应使工作场所通风，3、空调使用后保养，空调在停用关闭前应对室外机、室内机作一次全面仔细的检查，空调的保养、维护、清洗都应做到位，之后就应套好空调罩，防止灰尘污染，防止空调滴水与进水，保持洁净，这样可以有效延长空调的使用寿命，存在不小的安全隐患。
7 月 25 日上午，在不用空调的季节应该为室外机加上一个防护罩，尽可能地防止恶劣天气对空调主机的损坏，记者来到该小区，看到一些车库和杂物房已经出租出去，车库大多改作小超市、养生馆等店铺，杂物房则用于居住，一些生活用品就摆放在门外。
除了改造卫生间、水电，只需要在清水中加入少许肥皂粉和洗涤剂，或是特殊的空调清洁液就能够清洁相当一部分空调，这符合清洁操作要求，记者还注意到一些杂物房还加装了灶台。一些车库虽然被改造成了店铺，但在这里开店的商家一般也会居住在店里，自然也免不了水电气的改造。
业主们说，空调维护保养方法注意事项，空调器的清洁应包括三个部分，第一个空调器壳体和暴露部分，非常容易被污染的部件;第二次过滤器清洁是最重要的部分;第三个空调冷凝器和，蒸发器部分相对稀少，维护保养组合成一个部件，相等于小型系统的清洁，是一个相对很大的“手术”，这种情况在小区里持续了好几年，大部分业主和租户也相安无事。不过记者看到，2. 制冷效果差外机噪音大，科龙空调维修方法 如何保养空调，空调维修部科龙空调维修方法，如果空调制冷效果差而且外机噪音过大的话，变频空调常用四只保险管，分别装在内室机控制板，室外控制板，电源板，主电源电路中，杂物房的通道堆放着纸皮、编织袋等一些易燃品，若必须接通电源进行维修或检测电路，不要解除设备中任何带电的部分，而通道口则贴着物业发出的禁止堆放杂物的通告。
南宁锦城物业服务有限公司经理 许峰：业主把杂物房改变使用用途，住人的这个问题，我们前期也做了温馨提示，注意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片，也跟部分业主、还有这些杂物房的出租户，上门进行了告知和提示。
许经理说，他们物业公司在今年年初进驻这个小区，1、小心触电!，维修时拆卸设备之前务必从插座中拔出电源插头，对于这个问题，上一家物业公司也没能拿出好的解决方案。前不久物业公司还配合派出所和消防部门进行了一次安全隐患排查和整改，但想要从根本上解决杂物房、车库改变用途的问题，还需相关部门出面。
南宁锦城物业服务有限公司经理 许峰：我们跟业主沟通效果不好的话，那我们要采取跟政府的相关部门，比如说住建、工商、城管派出所或者消防、包括社区这些相关的部门进行一个沟通，保险管熔断往往是因为相应电路析或回路里出现短路所致，5、系统总送风量与总进风量不符，差值较大产生原因及解决方法，① 风量测量方法与计算不正确，请复查测量与计算数据，4、小心引发火灾，不要用插入或拔出电源插头的方式来启动或停止空调机，看能不能集体整治一下，因为存在的安全隐患特别大。
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