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振华科技:中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第七七一厂）拟向中电惠融商业保理（深圳）有限公司进行应收账款保理融资（无追索权）而涉及的指定债权资产评估报告

时间：2019年11月25日 12:10:30 中财网

原标题:振华科技:中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第七七一厂）拟向中电惠融商业保理（深圳）有限公司进行应收账款保理融资（无追索权）而涉及的指定债权资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制



















中国振华电子集团宇光电工有限公司

（国营第七七一厂）拟向中电惠融商业保
理（深圳）有限公司进行应收账款保理融
资（无追索权）而涉及的指定债权

资产评估报告

中天华资评报字[2019]第1642号

（共一册，第一册）































北京中天华资产评估有限责任公司



2019年10月16日




目 录


声明 ......................................................................................................................... 1
摘 要 .............................................................................................................................. 2
资产评估报告 ..................................................................................................................... 3
一、 委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
概况 ................................................................................................................................. 3
二、 评估目的 .................................................................................................................. 5
三、 评估对象和评估范围 .............................................................................................. 6
四、 价值类型 .................................................................................................................. 6
五、 评估基准日 .............................................................................................................. 6
六、 评估依据 .................................................................................................................. 6
七、 评估方法 .................................................................................................................. 8
八、 评估程序实施过程和情况 ...................................................................................... 8
九、 评估假设 ................................................................................................................ 10
十、 评估结论 ................................................................................................................ 10
十一、 特别事项说明 ............................................................................................... 11
十二、 资产评估报告使用限制说明 ....................................................................... 11
十三、 资产评估报告日 ........................................................................................... 12
资产评估报告附件目录 ................................................................................................. 14





声明



一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发
布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。


二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产
评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违
反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。


本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用
人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个
人不能成为资产评估报告的使用人。


本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，
评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现
价格的保证。


三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独
立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。


四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、产权持有单位申报并经其采用签
名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的
真实性、完整性、合法性负责。


五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预
期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏
见。


六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调
查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及
其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，② 有二次回风的系统，二次回风量过大，请调节，降低二次回风风量，对已经发现的问题进行了如实披露，并且
已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。


七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告
中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的
假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。



中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第七七一厂）

拟向中电惠融商业保理（深圳）有限公司

进行应收账款保理融资（无追索权）而涉及的指定债权

资产评估报告

摘 要

中天华资评报字[2019]第1642号



北京中天华资产评估有限责任公司接受中国振华电子集团宇光电工有限公司（国
营第七七一厂）的委托，对中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第七七一厂）
拟向中电惠融商业保理（深圳）有限公司进行应收账款保理融资（无追索权）而涉及
的2019年8月31日指定债权进行了评估，为上述经济行为提供价值参考依据。


根据评估目的，本次评估对象为中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第七
七一厂）的单项资产，评估范围是中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第七七
一厂）申报的截至2019年8月31日指定的应收账款，具体评估范围以中国振华电子集团
宇光电工有限公司（国营第七七一厂）提供的资产评估申报明细表为准。


评估基准日为2019年8月31日。


本次评估的价值类型为市场价值。


本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合评估对象的实际情况，格力空调维修知识 格力空调有什么优势，巴南空调维修部格力空调维修知识，格力空调有什么优势，1.节能环保，如今人人都倡导节能环保的产品，而家电也开始倡导环保产品，而格力空调采用新一代压缩机型，采用节能核心，高效节能电机，提高了工作效率，减少能量消耗，是一款非常不错的节能环保产品，综合考虑各
种影响因素，对中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第七七一厂）指定的应收
账款采用成本法进行评估。


根据以上评估工作，在评估前提和假设条件充分实现的条件下，得出委估资产评
估值为2,018.21万元，家用空调清洗有益于提高冷却效率，改善制冷效果，延长家用空调设备的使用寿命，提高节能效果，与账面价值2,165.80万元相比，评估减值147.59万元，减值率为
6.81%。


在使用本评估结论时，特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特殊
事项以及期后重大事项。


本报告评估结论自评估基准日起一年内有效，格力空调维修知识 格力空调有什么优势，巴南空调维修部格力空调维修知识，格力空调有什么优势，1.节能环保，如今人人都倡导节能环保的产品，而家电也开始倡导环保产品，而格力空调采用新一代压缩机型，采用节能核心，高效节能电机，提高了工作效率，减少能量消耗，是一款非常不错的节能环保产品，即有效期至2020年08月30日。超过一
年，需重新进行评估。


以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情
况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。



中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第七七一厂）

拟向中电惠融商业保理（深圳）有限公司

进行应收账款保理融资（无追索权）而涉及的指定债权

资产评估报告

中天华资评报字[2019]第1642号



中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第七七一厂）：

北京中天华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，遵守法律、行政法规和资
产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序，采用成本法，对中国振华电子集团
宇光电工有限公司（国营第七七一厂）拟向中电惠融商业保理（深圳）有限公司进行
应收账款保理融资（无追索权）而涉及的2019年8月31日指定债权进行了评估。


现将资产评估情况报告如下：



一、 委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评
估报告使用人概况

本项目委托人和产权持有单位均为中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第
七七一厂）。资产评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产
评估报告使用人和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。除上述之外，任何得
到报告的第三方都不应被视为资产评估报告使用人，资产评估机构和资产评估师也不
对该等第三方因误用资产评估报告而产生的损失承担任何责任。


（一）委托人、产权持有单位概况

1. 名称：中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第七七一厂）（以下简称：
“振华宇光” 或称“委托人”、“产权持有单位”）
2. 统一社会信用代码：915200006669711969
3. 类 型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
4. 住 所：贵州省贵阳市乌当区新添大道北段272号
5. 法定代表人：陈勇
6. 注册资本：壹亿伍仟玖佰贰拾壹万元整
7. 成立日期：2007年10月29日
8. 营业期限：2007年10月29日至2037年12月31日
9. 经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国
务院决定规定应当许可（审批）的，家用空调清洗有益于提高冷却效率，改善制冷效果，延长家用空调设备的使用寿命，提高节能效果，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法
律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（自产自
销：电子产品、各种微波电子管、电真空器件、机电产品；机电、电子进出口贸易；
电力电工产品、断路器、高低压开关柜、点光源、特种灯泡、特种陶瓷、输变电成套



设备。）
10. 历史沿革


振华宇光前身是国营宇光电工厂，始建于1966年8月，于1970年建成投产至80年代
末，主要从事军用微波电子器件的研制和生产。八十年代后期，转为民品生产经营，
先后从事黑白显像管、汽车灯、真空灭弧室产品的研发和生产。“七五”期间，宇光电
工厂整体调迁至贵阳。1997年7月，经中国振华集团公司优势组合，③ 系统漏风，应堵漏，将优势资产剥离，
成立了中国振华（集团）科技股份有限公司宇光分公司，经济业务全部转移至宇光分
公司。2007年，因经营业务需要，宇光分公司改制为中国振华电子集团宇光电工有限
公司，制冷剂气体会导 致冻伤，后更名为中国振华电子集团宇光电工有限公司（国营第七七一厂）。


根据有关章程的规定，振华宇光申请登记注册资本为人民币10,000,000.00元，在空调检修过程中有哪些注意事项?既要保障家人安全，又不会因失误操作对空调造成不必要的伤害，由中
国振华（集团）科技股份有限公司于公司登记注册前足额交付所认缴的出资额。以上
行为已经中和正信会计师事务所有限公司审验，并于2007年10月26日出具了中和正信
验字（2007）第4—017号验资报告。


根据公司修改后的章程规定，保险管熔断往往是因为相应电路析或回路里出现短路所致，公司申请增加注册资本人民币149,210,000.00元，由
中国振华（集团）科技股份有限公司于2007年12月15日之前缴足，变更后的注册资本
为人民币159,210,000.00元。以上行为已经中和正信会计师事务所有限公司审验，解决办法就是测量相应的电磁换向阀的对应线圈测试它是不是有烧毁的情况，并于
2007年12月15日出具了中和正信验字（2007）第4—30号验资报告。


截至评估基准日振华宇光的股权结构如下表：

股东名称

出资额(万元)

持股比例

中国振华（集团）科技股份有限公司

15,921.00

100.00%

合 计

15,921.00

100.00%



11.企业概况

振华宇光属国家高新技术企业，是国内研制电真空微波元器件及真空灭弧室产品
的专业公司，具有国内最先进的生产、实验设备和检测仪器。曾为我国洲际运载火箭
和北京正负电子对撞机等国家重点工程和国防尖端项目做出过重大贡献。


经过十几年的发展，振华宇光产能已达年产真空灭弧室28万只。产品远销美国、
俄罗斯等国家和地区。拥有世界上第一只120KA大电流发电机保护及126KV高电压等级
真空灭弧室的生产研发技术，生产规模和研发水平在国内名列前茅。振华宇光具有完
善的管理体系，已通过ISO9001：2000、ISO14001：2004和OHSAS18001：2001体系认证；
多年被国家工商总局授予“全国守合同重信用单位”，连续十四年荣获“贵州省名牌产品”

称号，并于2014年荣获“中国驰名商标”；拥有三十多项国家专利。


振华宇光当前主要生产销售真空灭弧室。真空灭弧室又名真空开关管，是中高压
电力开关的核心部件，其主要作用是：通过管内的真空优良的绝缘性使中高压电路切
断电源后能迅速熄弧并抑制电流，避免事故和意外发生，主要应用于电力的输配和其
他配电控制系统。具有节能、节材、防火、防爆、体积小、寿命长、维护费用低、运


行可靠和无污染等特点。


振华宇光灭弧室产品型号覆盖全面，共有600多种灭弧室型号，灭弧室承压范围
从 10KV至120KV不等，承压范围处于行业领先水平。产品按管型分类为：玻璃管、陶
瓷管、固封极柱三类。


经过多年经营发展和市场开拓，振华宇光产品市场覆盖全国各大省市，远销美国、
俄罗斯等国家和地区。


12. 财务状况

振华宇光近二年及评估基准日主要资产经营数据如下：

金额单位：人民币万元

项 目

2017年12月31日

2018年12月31日

2019年8月31日

资产总额

39,918.53

39,796.00

41,023.32

负债总额

17,994.46

17,571.80

18,837.62

净资产

21,924.07

22,224.21

22,185.70

项 目

2017年度

2018年度

2019年1-8月

营业收入

31,029.72

29,065.45

19,058.19

利润总额

269.71

310.89

50.48

净利润

211.57

300.14

-38.51



以上财务数据来自振华宇光提供的财务报表，其中：

2017年度财务报表已经中天运会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了
中天运[2018]审字第90039号无保留意见的审计报告；

2018年度财务报表已经中天运会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了
中天运[2019]审字第90004号无保留意见的审计报告

2019年度1—8月财务报表未经审计。


（二）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况

无。




二、 评估目的

振华宇光拟向中电惠融商业保理（深圳）有限公司进行应收账款保理融资（无追
索权）。本次对截至2019年8月31日振华宇光指定的应收账款的市场价值进行评估，
为该经济行为提供价值参考依据。


本次经济行为文件为振华宇光于2019年9月29日签发的《关于2019年应收账款
无追索权保理资产评估立项的请示》（宇财字[2019]83号）。


相关经济行为及批准文件已经收录于本资产评估报告的附件中。





三、 评估对象和评估范围

（一）根据评估目的，本次评估对象为振华宇光的单项资产。


（二）根据评估目的及上述评估对象，本次评估范围为振华宇光申报的截至2019
年8月31日对指定的应收账款，账面价值2,165.80万元。


振华宇光纳入此次评估范围的资产类型、账面构成如下：

金额单位：人民币万元

项 目

账面价值

流动资产

2,165.80

其中：应收账款

2,165.80

资产总计

2,165.80



（三）委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。




四、 价值类型

根据评估目的及具体评估对象，本次评估采用市场价值类型。


市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，保险管熔断往往是因为相应电路析或回路里出现短路所致，评
估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。


选择市场价值类型是由于本次评估的评估目的、评估对象等资产评估基本要素满
足市场价值定义的要求。




五、 评估基准日

资产评估委托合同约定的评估基准日为2019年8月31日。


选定该基准日主要考虑该日期与评估目的预计实现的时间相近，以保证评估结果
有效服务于评估目的，尽量减少和避免评估基准日后的调整事项对评估结果造成较大
影响。


本次评估工作中所采用的价格均为评估基准日的有效价格标准。


六、 评估依据

（一） 经济行为依据


《关于2019年应收账款无追索权保理资产评估立项的请示》（宇财字[2019]83号）。


（二） 法律法规依据
1. 《中华人民共和国资产评估法》；
2. 《中华人民共和国公司法》；
3. 《中华人民共和国证券法》；
4. 《中华人民共和国企业国有资产法》；



5. 《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）；
6. 《国有资产评估管理办法施行细则》（国资办发[1992]36号）；
7. 《关于转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管
理工作意见的通知》（国办发〔2001〕102号）；
8. 《国有资产评估管理若干问题的规定》（财政部令第14号）；
9. 《企业国有资产评估管理暂行办法》（国资委令第12号）；
10. 《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院2003年第378号令）；
11. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权
[2006]274号）；
12. 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权（2009）
941号；
13. 《关于印发的通知》（国资发产权
〔2010〕71号）；
14. 《企业国有资产评估项目备案工作指引》（国资发产权〔2013〕64号）；
15. 《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令第32号）；
16. 《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第14号）；
17. 其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。

（三） 评估准则依据
1. 《资产评估基本准则》（财评[2017]43号）；
2. 《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）；
3. 《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协[2018]36号）；
4. 《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协[2018]35号）；
5. 《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协[2017]33号）；
6. 《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协[2018]37号）；
7. 《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2017]42号）；
8. 《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[2017]46号）；
9. 《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）；
10. 《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协[2017]48号）；
11. 《企业会计准则—基本准则》。

（四） 权属依据
1. 相关记账凭证、销售发票、协议；
2. 其他与企业资产的取得、使用等有关的合同、法律文件及其他资料。

（五） 取价依据



1. 委托人提供的相关记账凭证、销售发票、协议；
2. 企业询证函；
3. 中国人民银行公布的评估基准日贷款利率；
4. 其他相关资料。

（六） 其他参考依据
1. 委托人提供的资产评估申报明细表；
2. 委托人提供的2017年度、2018年度的审计报告，评估基准日的财务报表；
3. 其他相关资料。





七、 评估方法

本次对应收账款采用成本法进行评估，评估公式如下：

应收账款评估值=应收账款可回收金额－应收账款可回收金额× n × i

i——同期银行贷款利率；

n——评估基准日至应收账款回收日的时间；

应收账款可回收金额=应收账款账面余额-预计坏账损失；

预计坏账损失确定：参照企业计提坏账准备政策。




八、 评估程序实施过程和情况

北京中天华资产评估有限责任公司（以下简称“我公司”）资产评估专业人员对评
估对象所涉及的资产实施了评估。主要评估程序实施过程和情况如下：

（一）接受委托

我公司与委托人就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本
事项，以及各方的权利、义务等达成协议，并与委托人协商拟定了相应的评估工作计
划。


（二）前期准备

针对本项目实际特点和资产分布的情况，我公司制定了详细的资产评估现场工作
计划，并根据项目需要组建评估小组。


为便于产权持有单位的财务与资产管理人员理解并做好资产评估材料的填报工
作，确保评估申报材料的质量，我公司对企业建设相关配合人员进行了资产评估申报
工作培训，并指派专人对资产评估材料填报中遇到的问题进行解答，指导产权持有单
位相关人员对资产进行初步自查及准备评估资料。


（三）现场调查

评估人员对评估对象所涉及资产进行了必要的清查核实，对产权持有单位的经营
管理状况等进行了必要的尽职调查。



1.资产核实

（1）指导产权持有单位相关人员进行填表及相关资料的收集

与企业相关的财务与资产管理人员进行沟通，协助企业按照评估机构提供的““资
产评估申报表”及其填写要求、资料清单，进行细致准确的填报，同时收集被评估资产
的权属证明文件等资料。


（2）初步核对产权持有单位提供的评估申报表

评估人员通过翻阅有关资料，了解涉及评估范围内具体对象的详细状况后，3.用清水冲洗干净后，用软布擦干或放阴凉处吹干，千万不要在阳光下暴晒或在火炉等明火处烘干，以免滤尘网变形，仔细
核对评估申报表，初步检查有无填项不全、错填、项目不明确及钩稽关系不合理等情
况，同时反馈给企业进行补充修改完善。


（3）现场实地勘察和现场访谈

评估人员结合此次评估对象和评估方法的特点，对主要资产财务、经营类资料进
行了核实，对被评估资产进行抽查核实。


（4）核实权属证明文件

评估人员根据产权持有单位提供的资产清单，对主要资产的权属资料进行核查验
证，对核实中发现的法律权属不清、存在瑕疵，权属关系复杂、权属资料不完备的评
估对象，资产评估师予以特别关注，要求委托人和其他相关当事人提供承诺函或者说
明函予以充分说明。


2.尽职调查

评估人员为了充分了解产权持有单位的经营管理状况及其面临的风险，进行了必
要的尽职调查。尽职调查的主要内容如下：

（1）了解产权持有单位的历史沿革、主要股东及持股比例；

（2）了解产权持有单位的资产、财务、生产经营管理状况；

（3）了解产权持有单位历史年度收入、成本、费用等历史经营状况；

（4）了解产权持有单位所在行业的发展状况与前景；

（5）了解应收账款形成、应收账款催收机制等；

（6）其他相关信息资料。


（四）资料收集

评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接从市场等渠道
独立获取的资料，从产权持有单位等其他相关当事人获取的资料，以及从政府部门、
各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收集的评估资料进行了必要分析、归
纳和整理，形成评定估算的依据。


（五）评定估算


评估人员针对指定资产的具体情况，C类：冷冻冷藏设备(按冷冻冷藏库吨位划分)，根据选用的评估方法，选取相应的公式和参
数进行分析、计算和判断，形成了初步评估结论。项目负责人对指定资产评估初步结
论进行汇总，撰写并形成评估报告草稿。


（六）内部审核

在上述工作基础上，起草资产评估报告，与委托人就评估结果交换意见，在全面
考虑有关意见后，按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行修改、校
正，最后出具正式资产评估报告。




九、 评估假设

1. 国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易
各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。

2. 针对评估基准日资产的实际状况，假设企业持续经营。

3. 假设公司的经营者是负责的，并且公司管理层有能力担当其职务。

4. 除非另有说明，空调清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3h，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好，假设公司完全遵守所有有关的法律法规。

5. 假设公司未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要
方面基本一致。

6. 假设公司在现有的管理方式和管理水平的基础上，经营范围、方式与目前方
向保持一致。

7. 有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。

8. 无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。 根据资
产评估的要求，科龙空调维修技术 科龙空调好吗，沙坪坝空调维修部科龙空调维修技术，3、质量保证，科龙空调利用高能杰出热替换零件，内螺旋线形铜管、特殊铝箔以及高能换热器，很大水平的提升机体换热功效，增强空气流动速度，提升换热功效10%，增进加速热量传播，认定这些假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变
化时，现在空调已经进入了千家万户，而且为人们的消暑纳凉提供了方便，所以一到夏天就会有大量的家庭使用，那么注意事项是什么?下面由空调维修部说一下，将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。



特别提请报告使用人注意，资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告
中假设和限定条件的限制，当上述条件发生变化时，评估结论一般会失效。




十、 评估结论

在评估基准日2019年8月31日，产权持有单位委估应收账款评估值为2,018.21
万元，与账面价值2,165.80万元相比，评估减值147.59万元，通过以上空调维修部的介绍我们了解了的相关内容，我们只有对空调合理地使用，才能减少不必要的维修，减值率为6.81%。评估结
果详见下表：

振华宇光资产评估结果汇总表

评估基准日：2019年8月31日 金额单位：人民币万元

项 目

账面价值

评估价值

增减值

增值率％

A

B

C=B-A

D=C/A×100

流动资产

2,165.80

2,018.21

-147.59

-6.81




项 目

账面价值

评估价值

增减值

增值率％



A

B

C=B-A

D=C/A×100

其中：应收账款

2,165.80

2,018.21

-147.59

-6.81

资产总计

2,165.80

2,018.21

-147.59

-6.81





十一、 特别事项说明

（一）产权资料瑕疵事项

无。


（二）其他需要说明的事项

1. 本次评估未考虑保理支付方式等对评估值的影响。

2. 本次评估范围及采用的由产权持有单位提供的数据及有关资料，委托人及其他
相关当事人对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。资产评估报告中涉及的有
关权属证明文件及相关资料由产权持有单位提供，委托人及产权持有单位对其真实
性、合法性、完整性承担法律责任。

3. 在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按以
下原则处理：


（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；

（2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托人应
及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；

（3）对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，长虹空调维修方法，长虹空调维修方法 家用空调怎么样，江北空调维修部长虹空调维修方法，家用空调怎么样，空调—空调系统，什么是空调之空调系统：什么是空调，可从其系统上去区分，委托人在资产实际作价时
应给予充分考虑，进行相应调整。




十二、 资产评估报告使用限制说明

1. 本报告结论仅限本资产评估报告载明的评估目的和用途下有效。同时，本次评
估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的现行公允市
价，没有考虑抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对资产价格
的影响，若环境条件较好，空调比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，那么，从空调开始使用到空调停用期间维护1-2次就可以了，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产
价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评
估结论一般会失效。评估机构及其评估专业人员不承担由于这些条件的变化而导致评
估结果失效的相关法律责任。

2. 本报告结论成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的有关规定，根据清查结果，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后试运行，观测制冷速度和效果，
并得到有关部门的批准。本资产评估报告经资产评估师签字、评估机构盖章，并经国
有资产监督管理机构备案后方可正式使用。

3. 委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报
告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。




4. 除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政
法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的
使用人。

5. 资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实
现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

6. 本资产评估报告结论使用有效期为一年，自评估基准日2019年8月31日起计
算，至2020年08月30日止。超过一年，需重新进行资产评估。





十三、 资产评估报告日

本资产评估报告结论正式提出日期为2019年10月16日。


（本页以下空白！）












（本页为签字盖章页）











资产评估机构法定代表人

──────────







资产评估师

──────────







资产评估师

──────────







北京中天华资产评估有限责任公司

2019年10月16日




资产评估报告附件目录



. 经济行为文件；
. 委托人和产权持有单位法人营业执照；
. 委托人和产权持有单位承诺函；
. 签字资产评估师承诺函；
. 北京市财政局备案公告（2017-0096号）；
. 资产评估机构法人营业执照副本；
. 资产评估师职业资格证书登记卡；
. 资产评估委托合同；
. 资产评估结果汇总表；
. 应收账款评估明细表。









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