最近看到报道，说外国友人来中国后，感慨中国智能手机的普及和互联网的应用令人震惊，譬如：网购送达的速度，自行车扫码就能骑走，美食送到家的便利等等。
对此，有外媒这样总结报道：在中国，O2O、电子支付、互联网+等语汇已不再是单纯的技术或者商业概念，而是老百姓真真切切的日常生活。
为了达到便捷生活的目的，满足对高品质生活的追求，人们不断地把智能化植入生活场景中，各类如AR等技术快速融入我们的生活。现在几乎“衣、食、住、行”的方方面面都在与互联网发生关系。甚至在不少领域，我们的互联网应用已经超过多数发达国家。
在万物互联的时代，智慧生活、智慧城市、智慧出行等将成为新的主流。正是看到了这个发展趋势，国内不少开发商开始在自己的建筑里注入“互联网+”、“智能化”的基因，如：自动感应的电灯、多媒体设备、电动窗帘等智能家居等纷纷开始出现在房子里。
智能家居这几年也确实得以到了快速发展。数据显示，预计到2022年，智能家居市场的规模将达到1217.3亿美元，而在2015年不过469.7亿美元，2016至2022年间复合年增长率更将达14.07%，其中亚太地区同期CARG数据增长幅度最为快速。
尽管相关行业在蓬勃发展，但在房地产开发领域，“智慧人居”还仅仅处于尝试阶段，更多被用来作为一种营销噱头，经常是一笔带过，起个锦上添花的作用。
为什么“互联网+”和智能化与房地产的结合始终不能深入？『地产营销人』认为无非以下几方面原因。
1、放弃卖点论，真正去塑造价值
我们对于智慧人居的理解还尚浮于表面，蹭热点，赶流行的心态居多，踏踏实实做出研究成果的偏少，所以体现出来的智能化有“半生感”，并不是一种终极状态。
另外，基于当前的地产开发模式，房企考虑投入产出的效益，往往只把智能化当做附加值来考虑，在流程上是先建造后植入，从而容易导致与生活方式的割裂。
所以说，如果把智慧人居仅仅摆在一个卖点的高度，“互联网+”就只能扮演附庸的角色。
2、不够人性化，应加强系统集成
不少房企为了提高房子的技术含量，便嵌入了不同的科技功能。
因为不是集成的一体化系统，每个产品都拥有自己独立的应用界面，消费者要使用多个工具或者APP来运行他们的智能化功能。从而徒增了居者的使用障碍，带来诸多生活不便，与开发初衷背道而驰。
所以，从人性化角度切入，优化系统集成，精炼居者最常用最需要的功能，方才能达到“智慧”的效果，这必然是一个不断迭代的过程。
3、产业待成熟，需发挥协同效应
“智慧人居”的实现不仅仅依赖地产单一行业的发展，这需要一个跨界产业的协同进步。
从互联网到物联网，从自动化到智能化，只有在技术上让各个产品完美匹配，才能让房子变得更“聪明”，居住更舒适。
可以说，其他相关行业发展的成熟度，将直接决定“智慧人居”的高度。
不过方向始终没有错，智慧人居是我们最终要到达的彼岸，这就如同汽车最终会实现无人驾驶一样，房子作为与人关系最紧密的空间，其未来也值得无限憧憬。
在所有为“智慧人居”付诸努力的房企中，一家来自广州的年轻开发商正异军突起，以黑马姿态在居住智能化应用上实现了颠覆性的技术突破，这家企业便是实地集团。
在实地看来，未来房地产的趋势，不是地产加智慧，地产企业不应该继续把躯壳、载体当做重心来钻研，唯有把地产所承载的生活方式不断丰富，细节都做扎实，才是房企真正价值所在，才能让“智慧+互联网+地产”三者实现真正的融合。
在过去十年间，实地不断潜心钻研智能化技术，走遍全球寻找品质、美学理想的模式灵感和专业资源，除了与地产相关的领域以外，还参与到普及科技、逗号便利店、家有健康等生活体系构建中，藉此不断构筑完善的未来人居生态圈，并在住宅建造之初，就将上述元素充分融入。
“国际、趋势、品质、科技、美学”成为实地这个企业所有工作的聚焦点。
6月18日在广州，全球首个S-DreamHall沉浸式智慧生活馆正式开幕，该馆由实地集团打造。
实地S-Dream Hall沉浸式智慧生活馆包括“时与光空间”、“蒙太奇空间”、“万花筒空间”、“潘多拉空间”、“好望角空间”五大主题体验区，应用行为艺术与黑科技，真实鲜活地展现未来人居的每个场景和细节。
在实地设定的未来生活场景中，早上业主可以用智能魔镜搭配着装，转换心情；也可以在出门前透过魔镜，了解天气、限行、公告、路况等生活信息；下班回家可以用智能划船机健身，并与魔镜联动，与好友在线PK运动数据；随后可以在交互式厨房烹饪大餐。
交互式厨房中的智能冰箱，能够通过气味和图像，监控食物新鲜度。
而食材放置于智能料理台上，智能冰箱的屏幕就会显示出烹饪教学视频，烹饪美食的过程流畅而舒心。
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