商业广场智能化弱电工程设计思路解析

2018-06-11 17:58 来源:智能化弱电工程设计与施工 设计 /操作系统

原标题：商业广场智能化弱电工程设计思路解析

前言：

有人问薛哥，最一开始给甲方看的方案是什么方案？是规划方案或者简要设计说明，就是说你的弱电系统设计思路，比如下面的文章，大家可以参考一下！

一、项目概述

A区总规划用地面积2.5万平方米。 本工程总建筑面积约4万平方米。

二、设计依据

2.1 相关法律、强制性条文、各种设计规范、规程、行业条例及地方规定和标准。

2.2 相关政府主管部门的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3 甲方提供的方案或初步设计文件签署的会议纪要等设计要求、项目用地周边市政管线资料等。

2.4 在项目设计过程中甲方提出的条件、意见和要求。

2.5 施工图设计任务书（本文件）。

2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。

三、设计范围

本次设计范围为购物中心全部施工图设计及项目红线范围内的管线综合设计。其具体内容如下：

3.1 室内步行街、全部地下室停车场、百货、各主力业态、室外环境的智能化施工图设计。

3.2 裙房以上住宅智能化施工图设计。

3.3 配合甲方要求完成楼内、外管线综合设计。

3.4 室内外装修过程中的配合图（含室内装修，室外景观等）。

四、大商业部分设计要求

4.1 电视监控系统：

4.1.1周边区域、室内步行街各出入口及公共区域、地下室停车场内部及各 出入口设置摄像机，室内有吊顶区域设吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内线槽进行敷设，室外区域采用立杆安装，出入口主要位置设置人脸识别摄像机，提高安全等级。

4.1.2在垂直电梯轿箱内设置摄像机，扶梯需要设置摄像机监控其运行；采用高清网络摄像机。

4.1.3各主力店内部电视监控系统根据设计和施工界面由其自行设置，由商业物业管理的公共区域需要本设计考虑；

4.1.4主要设备机房需要考虑电视监控，如消控中心、生活水箱间、生活水泵房等；

4.1.5前端采用全数字高清摄像机，室外摄像机采用星光级网络摄像机，室外采用鹰眼摄像机，俯瞰整个室外广场。

4.1.6控制系统要有一定的余量，以备后期系统增加和调整；

4.1.8对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明；

4.1.9系统能够满足主控和分控要求，以网络形式实现；

4.2 防盗报警系统：

4.2.1在室内商业步行街的重要区域（如财务室等）设置双鉴防盗报警探头，防盗报警系统同电视监控系统联动；

4.2.2有吊顶区域采用吸顶安装防盗探测器，防盗探测器选择需要具有防宠物功能；无吊顶区域采用壁挂安装；

4.2.3首层对外街玻璃需要设置玻璃破碎报警；收银台位置设置紧急按钮装置。

4.2.4防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体情况单独进行撤防和布防操作；

4.2.5防盗报警系统单独考虑UPS电源，满足停电时报警系统可用8小时；各主力店内部根据交房界面由其自行设计；

4.2.6大商业、百货为彼此独立系统；

4.2.7报警控制中心在消控中心；

4.3 综合布线系统：

4.3.2语音主配线架采用机柜式安装的铜缆配线架，垂直干线部分语音采用大对数铜缆；数据主干系统采用光纤；

4.3.3电话和宽带运营商提供线路至各主力店的弱电机房，机房内电话运营商自设配线 架（此点可以根据同运营商谈判的结果适当修改）；

4.3.4地下室弱电公用桥架路图纸由建筑设计院负责统一出图（智能化设计单位负责协调），弱电各施工单位可以有计划的使用地下一层和地下二层的主干桥架；各主力店内部由其自行设置；

4.3.5地下室设备房的语音和数据需要考虑设计；

4.4 网络和宽带接入：

4.4.1在地下室由开发商敷设桥架至主力店弱电机房或弱电井，接入工作由项目公司同承建单位协商解决；

4.4.2设2台交换机（48口），设在商管办公区，品牌选用国产名牌设备，交换机安装位置在物业办公区里面适当位置，交换机与停车场管理系统通过光纤联网，交换机具备网段划分功能；

4.4.3网络交换机UPS电源按2小时考虑；

注：目前三网融合系统技术已经非常成熟，建议考虑。

4.5 背景音乐系统：

4.5.1商业步行街设置背景音乐，满足事务性语音广播的要求（步行街和百货不设置消防广播系统，由背景音乐系统完成消防广播要求）；

4.5.2多种方式信号输入、矩阵输出，系统具备接收电脑声卡的声音输出（不用收音头）；

4.5.3在总服务台设置分区遥控话筒和电脑音源接入；

4.5.4系统的分区和功放要有20%余量，考虑4个小时UPS供电；

4.5.5为了提高商业广场的人气，在室外周边道路适当设置室外防水音箱（尽量结合景 观作品安装）；

4.5.6地下停车场由建筑设计院按消防紧急广播的要求设计，智能化设计不含；

4.5.7主力店内部的背景音乐由其自行设置，需满足同商场消防疏散广播强制切换的相关要求；

注：建议此背景音乐系统采用全数字网络设备，方便后期穿线施工。

4.6 有线电视系统：

4.6.1引入市有线电视系统；

4.6.2大商业部分有线电视信号预留至各主力店的弱电间或弱电井，申请和开通使用者自己负责解决；

4.6.3室内步行街精品店均设置一个有线电视点位；

4.7 电话交换机：

4.7.1 200门内线（系统可扩容至400门内线）、32路中继，供商业物业办公使用；

4.7.2所有步行街精品店不考虑内线电话，电话仅在物业办公区和物业设备房和功能房使用； 4.7.3交换机要有自动转接语音提示功能和计费管理功能（报价含计算机、打印机）；

4.7.4考虑5台数字电话分别在总服务台、办公区前台、和各经理办公室使用；交换机的备电要满足12小时的断电使用需要；

4.8 保安巡更系统：

4.8.1采用离线式巡更系统；

400个巡更钮设计，分别满足物业的保安和工程部设备管理需要；

4.9 停车场收费管理系统：

4.9.1根据内外交通组织情况设计管理方式，出入口均要求快速道闸，单次动作时间在 1.5秒以内；

4.9.2出口收费系统满足自动和人工两种情况；

4.9.3采用车牌识别系统，自动识别起杆。

24小时不间断的探测车位使用情况，并在车位附近设置指示灯进行停车引导；

4.9.10全部车位使用情况实时传到控制中心，控制主机对时间和位置等数据进行计算分 析后发出控制指令到现场显示屏、显示灯；

4.10 楼宇自控系统：

4.10.1系统满足商业物业的管理中心集中监视管理和各主力店的就地管理要求，提高系 统使用效率和可靠性，减少系统故障风险；

4.10.2系统具有多个工作站联网的功能，以完成不同分系统间的信息传输，实现物业管 理对各分系统的总体情况的监测和管理。

4.10.3提供完整的系统图和网络拓扑图及点表；

4.10.4新风机组和空调机组的启停控制、工作状态和故障报警、手/自动状态显示；

4.10.5新风机组和空调机组的温度调节：显示每台空调机组的送回风温度、通过检测送 风（回风）温度调节水阀改变出风温度（采用比例积分微分控制）；