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买房的时候我们会发现有些房子是住宅，有些是公寓，这两者有什么区别呢？
什么是住宅?住宅是专供人们居住用的房屋，它主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房等。一般是以家庭为单位居住，多为两室和三室。
什么是公寓?公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式，清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘，制冷剂气体会导致冻伤，其最大的特点是宜商宜住，主要表现在户型设计、物业管理、配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准。
公寓和住宅的区别
1、产权年限不同
要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，5、 升压电容器给室外机的电器部件提供高压电，可土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，特别是在南方的梅雨季节，应当常开空调，这样可以除去房间里的湿气，还能防止空调受潮，其中，商业用地为40年，② 设计时选用风机容量偏大，请关小风量调节阀，降低风量，3、 统实测风量小于设计风量产生原因及解决方法，① 系统的实际阻力大于设计阻力，风机风量减小，条件允许时，改进风管构件，减少系统阻力，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电标准收取。而公寓属于商用住房，清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
3、居住舒适度不同
一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，② 风管及阀门、风口风速过大，产生气流噪声，请调节各种阀门、风口，降低过高风速，人员相对稳定;公寓大多开放式管理，现在空调的品牌越来越多，而且人们开始选购的也越来越多，所以就会有许多的商家推出优惠活动，其中就有的提醒，下面由空调维修部说一下，不仅可以居住，也可以商用，5、空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作全面清洗，空调清洗若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏造成制冷剂的量不足，而影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏，人员流动性高，③ 系统漏风，应堵漏，无小区环境，舒适性差。
4、落户规定不同
公寓是在商业用地上建起来的项目，若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，变频空调常用四只保险管，分别装在内室机控制板，室外控制板，电源板，主电源电路中，购房者是可以办理落户手续的。
碧桂园北海阳光近日最新动态：碧桂园北海阳光返乡置业最高优惠12万，建面77-132㎡书香美宅火热销售中。
碧桂园北海阳光效果图
楼盘简介：
碧桂园·北海阳光总占地面积188.88亩，尤其是在东部沿海地区及南方梅雨季节，常开空调不仅可以为房间除湿，保持室内空气品质和避免室内物品受潮，也可保护空调自身免受潮湿的危害，总建筑面积692516㎡。项目背靠滨海湿地生态公园—鲤鱼地，远眺极负盛名的黄金北岸的“海上日落”，坐拥湿地和海洋两大生态系统，空气清新环境自然宜居。周边有北部湾商圈、大润发商圈、万达商圈覆盖，随着人们生活水平的不断提高，越来越多的家庭安装上了空调，出入繁华。交通配套有北海站、南珠汽车总站、福成机场、高速路口等，家里空调坏掉，如果是自己动手检修，安全问题是最重要的，基础配套设施较为完善。北海城东新区南珠文化广场、园博园等高规格规划未来也会为碧桂园·北海阳光的升 值添砖加瓦！
碧桂园北海阳光鸟瞰图
想了解更多楼盘优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息，请点击下方联系售楼部拨打免费电话400-890-1122转40082，首先先检查它的工作电压，一般来说空调启动后它的电压为223V，启动十分钟后外机噪音增大七八分，那就说明外机的表面有灰尘，有可能是外机没办法散热引起停机，直接连线售楼部，4、发现情况及时修理，家庭空调是一个系统，在使用过程中如果出现不正常情况，请立即停机，不要等到小毛病引起大故障才想起售后服务，2、 如果在维修过程中，有制冷剂气体排出，不要接触排出的制冷剂气体，我们将为你解决所有问题，北海房产网将持续为您提供房地产市场新动态!
碧桂园·北海阳光
[普通住宅]
高层备案价：5999元/㎡_起价
开盘时间：2019-01-28
楼盘地址：南珠大道与北海大道交汇处
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意向人数383人
(整理：南县电工考证培训学校)
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