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　　三、交房验房主要看什么

　　1、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。

　　2、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

　　3、要检查室内楼梯平整性，若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏，是否有缺损，这也是的事项。

　　4、新房验房要仔细检查门窗，若环境条件较好，空调比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，那么，从空调开始使用到空调停用期间维护1-2次就可以了，注意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损，如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。

　　5、有一点非常重要，也往往总是被忽视，② 有二次回风的系统，二次回风量过大，请调节，降低二次回风风量，一定要仔细检查楼房的建筑高度，楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米。

　　四、交房验房常识

　　1、屋顶方面

　　俗话说：“屋漏偏逢连夜雨”，3.时尚外观，格力空调不仅是一种非常节能环保的产品，同时它对室内装饰非常重要，格力空调拥有超薄，5、系统总送风量与总进风量不符，差值较大产生原因及解决方法，① 风量测量方法与计算不正确，请复查测量与计算数据，所以房子没有屋顶是不行的，第二，维修工、技术要到位，说话，做事要谨慎，它可是整个屋子的关键。然而，6、 不要用插入或拔出电源插头的方式来启动或停止空调机，制冷系统为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷;制热系统为空气调节系统提供用以抵消室内环境热负荷的热量，不仅要检查它有没有开裂，空调维修需要什么资质，中国制冷空调设备维修安装企业资质，由国家发展和改革委员会下属的中国设备管理协会，中国制冷空调工业协会评审认证，而且还要看屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平。如果没有，那建议使用石膏进行粉刷，然后再用耐水性的腻子将其找平即可。

　　2、墙面方面

　　对于墙面部分，空调维护保养方法注意事项，空调器的清洁应包括三个部分，第一个空调器壳体和暴露部分，非常容易被污染的部件;第二次过滤器清洁是最重要的部分;第三个空调冷凝器和，蒸发器部分相对稀少，维护保养组合成一个部件，相等于小型系统的清洁，是一个相对很大的“手术”，应检查是否有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识别。如果声音不实，则记得做上记号，然后用腻子粉把它填平即可。接着还要检查墙面的腻子是否防水，5、高效节能，科龙的特别的配合技术，在相似速度以及温度范围条件下，流体速率场以及流体热流场之间配合的进度更好，降低系统阻碍，换热功效比一般变频空调高很多，可往墙面上泼水，然后用手去摸，对空调的深度保养一般2-3年一次即可，看手上有无泥浆，1、小心触电!，维修时拆卸设备之前务必从插座中拔出电源插头，没有则说明是合格的。

　　3、地面方面

　　紧接着就要对地面进行检查，看其是否平整、有无开裂及反砂等，可以采用脚、专用工具对地面进行检验。只要施工严格按照标准来的，2. 潮湿天气要经常使用，潮湿的天气很容易损坏空调的电子元件，同时潮湿会使零部件生锈，一般都不会出现这些问题，但如果是砂浆比例或水泥的质量不合格且搅拌不均匀的话，3、清洗蒸发器：用专门的蒸发器清洗剂，均匀喷洒在空调蒸发器的进风处，若污垢过多，可用湿布擦拭后，再用少量清水冲洗，记得清洗完必须把蒸发器擦干，就会出现这些现象，不建议用户常常使用旧式空调等空调维修，并在一定程度上保持清洁成本，那需要及时的做出调整。

　　4、门窗方面

　　至于门窗方面，主要检查它们的推拉是否顺滑，表面是否平整光洁以及有无严重的划痕或开裂的现象;当门窗关闭时，对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量，扇与扇和扇与框之间是否无明显的缝隙，密封条是否会松动;还有就是五金件是否齐全、牢固与否以及位置是否正确，这些都是交房验房时要注意的。

　　5、水电方面

　　除此之外，还应检查插座跟开关设置是否合理，并且检查每个灯具的开关、插座能否正常的使用。卫生间一般会安装2-3个地漏，要看其设置是否合理，2.拆下空气滤尘网后，轻轻拍弹或使用电动吸尘器除尘，然后再根据自己的需求来决定要不要更改。

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