湖南阳光技术学校
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更新时间:2021-12-05 21:57
ZAKER 哈尔滨记者 李佳琪 文 / 摄
在卫生间里总是觉得拥挤不堪、厨房涵盖的功能太少、孩子大了儿童房应该改造一下 …… 家居品质的好坏、功能的强弱极大影响着人们的生活品质。近年来,人们对于装修 " 后市场 " 的需求越来越大,尤其是疫情加长了人们的居家时间之后,更让人觉得,一个舒适、功能丰富的家居环境能带给自己更为优质的居家感受。
装修 " 后市场 ",包括局部装修、安装、家居维修、家居美容等,近年来,随着越来越多的房屋出现 " 老化 ",哈尔滨人对局部装修的需求量正呈现着整体上升的态势。与此同时,局部装修的业务量却在哈市规模化的家装企业总业务量中占比不足 15%。一面是需求旺盛、一面是业务占比不尽人意,冰城家装企业为何没有撬动装修 " 后市场 "?
局部装修需求旺盛!咨询量占五成,业务量占比却不足一成?
" 这房子装修十多年了,现在厨房很多块瓷砖和地砖开裂了,而且台面窄、水槽小,橱柜柜门都老化了,应该翻新一下了。" 市民李女士越来越 " 忍受不了 " 自家厨房的现状,最近想找个装修公司给厨房 " 美美容 "。
随着房屋老化,近年来像李女士一样想对家中 " 不理想 " 的空间进行局部装修、局部改装的市民有很多。根据互联网装修行业某平台数据分析显示,近年来,哈尔滨当地通过某平台咨询了解 " 局改 " 的用户呈直线上涨趋势,每年同比增长幅度保持在 15% 左右,尤其是 2020 年及 2021 年,更是呈现高增长态势。今年 " 双 11" 期间,哈尔滨用户在某平台上寻找、咨询 " 局改 " 业务的用户同比增长近 10%,业主对厨卫、功能区及阳台改造方面的需求尤为突出。特别是在功能区的改造方面,需求量上涨更是日趋显著,而衣帽间、开放式厨房、餐边柜等都成为平台用户的高频热搜。
" 平时到公司或者打电话来咨询局部装修的客户很多,他们大都有卫生间、厨房的改造需求,有些则是购买精装房后对房屋部分装修不满意想进行局部改造的。" 据哈尔滨市东唐建筑装饰有限公司店面经理唐慧莹介绍,公司平日能够接到很多用户关于局部装修业务的咨询,咨询量能够占总咨询量的五成。但实际上真正来公司 " 下单 " 的客户却并不多,"10 单里面差不多能有 1 单 "。对于局部装修占总业务量的多少,黑龙江龙坤装饰工程有限公司负责人李维龙告诉记者,局部改造主要集中在二手房和精装房中,业务量确实在公司占比很小,不足 10%。
" 室内环境逐渐老旧、疫情让人‘宅’家的时间多了起来,这让人们对‘家’的空间及装饰、功能有了更多的思考。" 黑龙江省室内装饰协会会长曹宪博告诉记者,有局部装修需求的业主主要集中在两类,一类是装修后长时间使用,客厅、厨房、卫生间等地方出现破损,另一类是现有的装修风格已经过时或者功能不够,无法满足目前的居住需要。曹会长称,目前我省能够做局部装修业务的家装企业不足 15%,而专业做家装 " 后市场 " 业务的企业更是少之又少。
风险大企业不爱干、报价高 " 吓退 " 消费者," 局改 " 没让市场看到 " 双赢 "?
越来越多的人开始考虑给自己的老房子 " 旧貌换新颜 ",这无疑对家装市场来说是一个利好的消息。但一面是局部改装咨询量多,家装公司实际发生的单量却很少;一面是市场需求量大,专业公司供给不足。冰城家装公司为何撬不动家装 " 后市场 "?
" 局部装修的流程其实并不简单。" 龙坤装饰哈尔滨分公司吴经理告诉记者,与新房装修相比," 局改 " 首先要把原有的装修进行拆除,还需要对地板、家具等做相应保护,再将被拆除的建筑材料拉走才能正式进行装修。记者了解到,对于 " 局改 " 不少人认为无非就是刷刷墙、抹抹地,施工简单,但这项业务会给家装企业带来不小的风险。" 老房局部装修‘水电’隐患很大。" 曹宪博会长告诉记者,老房子无论是电线还是水管都存在老化现象,而且它们埋于地下、藏在墙里,施工过程中很容易就会造成这些线路、管道的损坏。而家具、地板等方面的保护,成为 " 局改 " 面临的又一大 " 难题 ",一旦出现磕碰问题,有时也会因为难辨责任而产生相应纠纷。哈市就曾有做 " 局改 " 而造成双方损失的案例。记者了解到,松北区一业主找到装修公司进行局部装修、翻新,在施工过程中,家装公司工人不慎将价值 300 万的紫檀木沙发撞坏,不但 80 万的装修费一分钱没收,在双方协商下,家装公司还赔了业主 30 万元。
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